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「在家兼職掙錢」做房地產5年未賺錢!“靖哥哥”的危機不止欠債4千萬

「在家兼職掙錢」做房地產5年未賺錢!“靖哥哥”的危機不止欠債4千萬

這兩天看到李亞鵬欠債4千萬的新聞,剛開始懷疑是不是娛樂八卦信息。查了中國判決文書網,發現這位“好男人”人設的人,因旗下一公司的商業合同糾紛,未還4000萬欠債,成為了“失信被執行人”。

目前李亞鵬一方提起了申訴,還在走司法程序,他還并沒有成為某些人口中的“老賴”,也未上“失信人”名單。

這位曾經的偶像明星,曾有天后妻子加持,帶有海量關注度。但他不想當明星,轉身一頭扎進商海,卻發現事情不簡單:光是一份商業合同就能坑死人。

想創業的小伙伴們看看他的經歷,或許多少有點啟發吧。

01

這次被曝光欠債4千萬的事兒,主要就是因為一份商業合同的條款現在李亞鵬等不能,或者說不愿意履行。

李亞鵬旗下的麗江雪山投資有限公司與泰和友聯投資有限公司(簡稱泰和友聯公司)的商業合同糾紛可以從《李亞煒等與北京(樓盤)泰和友聯投資有限公司合同糾紛二審民事判決書》中看到詳細的情況。

「在家兼職掙錢」做房地產5年未賺錢!“靖哥哥”的危機不止欠債4千萬

文書內容很詳細、專業,概括來說就是:

兩家公司約定一起合作完成“雪山文苑”的項目,泰和友聯公司出資6千萬對雪山公司進行注資,獲得其10%的股份。

雪山公司承諾保障泰和友聯公司投資的6千萬的資金安全,確保乙方實際獲得的全部權益不低于1億元,項目開發3年的周期到期后,如果虧損了,李亞鵬所在的雪山公司一方(原始股東)獨立承擔實際發生的虧損。如果開發周期超過3年,泰和友聯公司可以先行收回約定的固定權益收益4千萬。

再說直白點,就是李亞鵬、其兄李亞煒所在的雪山公司,跟人簽了一份投資合作的商業合同。對方投6千萬,李亞鵬一房給對方承諾給公司10%的股份,還保證全部收益不低于1億,超期了對方可以先收回固定收益4千萬,而且發生損失,對方不管。

這樣一份商業合同,別說做地產,不管做啥行業,都不太好過,被坑死分分鐘鐘的事兒。

02

實在想不通,這份商業合同是在什么情況下簽訂的。

李亞鵬所搞的麗江的房地產項目,在2013年的時候,媒體報道李亞鵬任董事長的北京中書投資控股公司可是投資了“32個億”來打造的,而且當時報道有不少明星還提前“下單”。

居然為了區區4千萬,如此“賣身”實在令人費解。

不過是否投資了32個億沒人知道,但能簽這樣的投資合同,這個項目似乎挺缺錢的。

2017年,有媒體去探訪了這個項目,發現已停工。而早在這個項目開工一年后,就有地產行業的人士分析有“賠死的節奏”。

從判決書上可以看到,李亞鵬等一方現在不賠錢,是因為公司沒錢,且還說當時簽的坑爹的承諾對方收益條款是被脅迫的。

「在家兼職掙錢」做房地產5年未賺錢!“靖哥哥”的危機不止欠債4千萬

李亞鵬代表雪山公司跟泰和友聯公司協商,雪山公司原始股東轉讓了部分股權給陽光集團,但是這錢不能賠給你呀,因為這錢要支付給雪山公司發展導致的原股東多年累積的債務。請注意是多年累積!

其中,李亞鵬和其兄李亞煒都是雪山公司的股東,也是這起商業糾紛的兩名被告。

另外,李亞鵬一方所說的簽承諾函(給對方保障收益)是被脅迫的,并未被法院采信。

一是沒有提供相應的證據;二是判決書里說承諾保底債權,是基于當初李亞鵬要轉讓公司股權給陽光集團,但是得泰和友聯公司放棄優先購買權,李亞鵬一方要求簽的承諾函,達到持有股份變現的目的!

「在家兼職掙錢」做房地產5年未賺錢!“靖哥哥”的危機不止欠債4千萬

「在家兼職掙錢」做房地產5年未賺錢!“靖哥哥”的危機不止欠債4千萬

看到這里,或許有些人都要驚掉下巴了。

這樣的消息傳出,恐怕這家雪山公司以后更難找到投資方了。

03

說起創業熱,經商熱,或許李亞鵬的經歷多少能給人一些啟發。

要知道,李亞鵬開始進入房地產行業的高度,可不是一般開發商能比擬的。

2013年,李亞鵬首次以北京中書投資控股公司董事長身份示人,并稱自己不想當演員,想當“李董事長”。當時媒體報道李亞鵬所在公司號稱砸錢35個億在麗江搞房地產項目。

轉身成為開放商的李亞鵬,曾被房地產大佬任志強點贊:“(地產界)又多了一股力量”;其天后前妻彼時也為他投資的地產項目帶來了巨大的關注度和利好。

而且他不僅搞房地產,還深諳投資分散的道理,投資范圍涉及影視制作、旅游、出版、餐飲、IT業、酒店等,曾被天后前妻戲稱為“八爪魚”。

然而他曾在媒體自曝:經商6年未有收益,靠吃自己以前演戲等收入的老本。從這次的判決書講的股東多年累積虧損也可以得到一些印證……

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